区别一：学历要求有区别
安居房没有学历要求；
可售型人才房申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才（含领军人才、海外高层次人才）。
区别二：是否需要轮候的区别
安居房需要轮候；
可售型人才房不需要轮候，认购申请家庭的选房顺序通过公证摇号方式确定。领军人才优先选房，无须通过公证摇号方式确定选房顺序，选房顺序按照高层次专业人才证书编号的顺序确定。
区别三：申请时间有区别
安居房申请时间：符合条件就可以去申请轮候。认购房源时间要等房源通知出来再在规定时间内申请；
可售型人才房申请时间：不同批次申请时间不一样，具体时间以深圳市住房和建设局网站发布的通告为准。
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